1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.3万円/㎡
前年比+11.0%
札幌市中央区
19.3万円/㎡
前年比+7.2%
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山鼻レジデンス
北海道札幌市中央区南十一条西八丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩4分
1970年築 / 10階建 / 57戸 / SRC造
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5階 / 64.54㎡の場合
相場
742万円
11.5万円/㎡
463
649
836
1,022
AI査定結果
推定相場価格
742万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
649万円〜836万円
10.1万円/㎡〜12.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2026年1月14日
山鼻レジデンス
620万円（9.6万円/㎡）/ 5階 / 64.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 620万円 | 9.6万円 | 5階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 450万円 | 10.6万円 | 2階 | 42.39㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/08/23 | 748万円 | 11.6万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 800万円 | 12.7万円 | 9階 | 62.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 590万円 | 9.4万円 | 9階 | 62.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,350万円 | 20.9万円 | 10階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 495万円 | 11.0万円 | 4階 | 44.9㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/24 | 980万円 | 16.1万円 | 2階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 15.2万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 350万円 | 8.3万円 | 5階 | 42.39㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/10 | 1,680万円 | 26.0万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は10.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 590万円 | 7.4万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 二十四軒駅11分 | 430万円 | 8.7万円 | 49.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 560万円 | 10.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/12/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅10分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.8㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/29 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 800万円 | 11.4万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/17 | 旭ケ丘シュロス 札幌市中央区南十一条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 450万円 | 9.1万円 | 49.64㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/13 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 610万円 | 10.8万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/09 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西１８丁目駅15分 | 680万円 | 10.8万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2023/08/26 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 750万円 | 9.9万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/25 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 850万円 | 11.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/12 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 850万円 | 11.7万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2023/07/18 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 690万円 | 9.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2023/10/24 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 699万円 | 10.5万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/10 | 第2リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 590万円 | 8.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 550万円 | 10.8万円 | 51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 南16条ビル 札幌市中央区南十六条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.76㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/13 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 450万円 | 8.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 480万円 | 9.9万円 | 48.61㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/06 | リバパークマンション 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅8分 | 880万円 | 11.9万円 | 73.83㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/18 | 山鼻第2ハイム 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 東屯田通駅3分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/29 | シャトウ山鼻 札幌市中央区南二十二条西八丁目 | 東屯田通駅1分 | 750万円 | 9.6万円 | 78.01㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1975年 | 26戸 | 鉄骨造 |
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